分戶驗(yàn)收：即交房前依照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)區(qū)域內(nèi)住宅逐套進(jìn)行驗(yàn)收。自2009年10月1日起所有上海市住宅工程強(qiáng)制實(shí)施分戶驗(yàn)收?！渡虾Ｊ泄こ藤|(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》住宅工程竣工驗(yàn)收前必須依照《住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》DG/TJ08-2062-2009和現(xiàn)行工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，對(duì)每戶套內(nèi)的觀感質(zhì)量、使用功能及使用安全進(jìn)行驗(yàn)收。凡未實(shí)施分戶驗(yàn)收的，該工程項(xiàng)目將不得交付使用;

　　一、裝修房全過(guò)程跟蹤檢查：從毛坯到裝修結(jié)束全過(guò)程跟蹤檢驗(yàn);對(duì)隱蔽工程施工進(jìn)行檢測(cè);對(duì)裝飾材料進(jìn)行控制;每個(gè)施工節(jié)點(diǎn)作好原始記錄并提出整改意見(jiàn);待整改結(jié)束進(jìn)行復(fù)查，直至符合要求;最終每戶出具一份檢測(cè)報(bào)告。

　　二、裝修房竣工驗(yàn)收：主要對(duì)安全、使用功能及表面觀感質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè);每個(gè)施工節(jié)點(diǎn)作好原始記錄并提出整改意見(jiàn);待整改結(jié)束進(jìn)行復(fù)查，直至符合要求;最終每戶出具一份檢測(cè)報(bào)告。

　　三、毛坯竣工驗(yàn)收：主要對(duì)安全、使用功能及表面觀感質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè);每個(gè)施工節(jié)點(diǎn)作好原始記錄并提出整改意見(jiàn);待整改結(jié)束進(jìn)行復(fù)查，直至符合要求;最終每戶出具一份檢測(cè)報(bào)告。

　　四、個(gè)人交房驗(yàn)房檢測(cè)。

　　檢測(cè)內(nèi)容

　　建筑尺寸

　　室內(nèi)地面：水泥砂漿地面、木、竹地板，板塊地面

　　室內(nèi)頂棚：頂棚抹灰、吊頂工程

　　室內(nèi)墻面：墻面抹灰、飾面板(磚)墻面、涂飾工程、裱糊工程、軟包工程

　　建筑門窗

　　樓梯與護(hù)欄

　　細(xì)部工程：櫥、柜，窗簾盒、窗臺(tái)板、門窗套、可折裝式隔斷、淋浴房

　　給排水與燃?xì)猓菏覂?nèi)給水、室內(nèi)排水、衛(wèi)生器具、燃?xì)夤艿?/p>

　　通風(fēng)與空調(diào)：送排風(fēng)和防排煙、空調(diào)工程、

　　室內(nèi)電氣：燈具安裝、開(kāi)關(guān)、插座，分戶配電箱、室內(nèi)配線、等電位聯(lián)結(jié)

　　弱電工程：有線電視安裝工程、電話、信息網(wǎng)絡(luò)安裝工程，訪客對(duì)講安裝工程、安防報(bào)警系統(tǒng)

　　太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)

　　室內(nèi)環(huán)境評(píng)價(jià)

　　檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：

　　DG/TJ08-2062-2017 《住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》

　　DB/T 31/30-2003《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》

　　GB50209-2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

　　GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

　　GB20242-2002《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

　　GB50300-2001《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

　　GB50303-2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》